1
البيانات والموقع
2
الفحص الإنشائي
3
المرافق والقانونية
4
المالية والأقساط

الخطوة الأولى: البيانات الأساسية والموقع

حدد موقع العقار والمساحة الإجمالية والصافية لبدء حساب القيمة السوقية الأولية.

الخطوة الثانية: نقاط الفحص الإنشائي والتشطيب

تحديد توجيه الشمس، الأدوار، ومستوى التشطيب المعتمد يؤثر مباشرة على معامل القيمة.

الخطوة الثالثة: المرافق والموقف القانوني

العقارات ذات العدادات الرسمية والمواقف المسجلة بالعقد تحظى بأعلى درجات التكافؤ والسيولة.

عدادات الكهرباء والمياه الرسمية الحكومية
عداد ذكي رسمي باسم المالك (+20 نقطة)
شبكة الغاز الطبيعي مفعلة
توصيلات معتمدة من شركة الغاز (+10 نقاط)
شبكة الألياف الضوئية فائقة السرعة (Fiber)
بنية FTTH للإنترنت المنزلي الحديث (+5 نقاط)

الخطوة الرابعة: المركز المالي وأقساط المطور

تحديد المبالغ المتبقية للشركة المطورة بدقة لحساب صافي القيمة التبادلية الصافية للعقار.

سداد وديعة الصيانة ومخالصة المطور
مسددة بالكامل مع وجود إيصال مخالصة معتمد (+10 نقاط)
💡 ميزة المقايضة الذكية لحساب الفارق:
إذا كان عقارك عليه أقساط، سيتم خصم قيمتها تلقائياً من تقييمك التبادلي، مما يتيح لك المقايضة مع عقارات أخرى بدون الحاجة لسيولة مسبقة لسداد المطور!
محاكي التقييم اللحظي

مقصورة مؤشر الـ 100 نقطة

95 / 100 نقطة
الفئة البلاتينية AAA
التقييم السوقي التقديري (AVM)
12,850,000 ج.م
الالتزامات المخصومة: 0 ج.م
صافي حقوق المالك التبادلية: 12,850,000 ج.م
⚡️ يوجد حالياً 4 عقارات متكافئة جاهزة للمقايضة فور نشر وحدتك!
✓ عداد كهرباء رسمي مسجل (+20)
✓ شبكة غاز طبيعي مفعلة (+10)
✓ بنية ألياف ضوئية جاهزة (+5)
✓ جراج مسجل بالعقد (+10)
✓ مخالصة صيانة معتمدة (+10)
✓

تم تسجيل ونشر عقارك بنجاح!

تم اعتماد تقييم الـ 100 نقطة وإدراج وحدتك في محرك المقايضة السحابية. تم العثور على فرص تبادل متكافئة بانتظار استعراضك.

درجة الفحص
95 PTS
التقييم المعتمد
12.85M ج.م