محلل المقارنة المتناصفة 50/50

موازنة القيمة الرأسمالية والتحقق من نقاط الفحص الفنية بين الطرفين بدقة رقمية.

تحليل مصفوفة التوافق

رادار التكافؤ العقاري المزدوج

تقييم 6 محاور إنشائية وقانونية لتحديد نقاط القوة وحساب الفروق العادلة بين العقارين.

العقار (أ): شقة ميفيدا (القاهرة الجديدة)
العقار (ب): توين هاوس وست تاون (زايد)
نسبة التوافق التقديرية
94.5% توافق استثماري
عقارك المعروض (الطرف الأول) 96 نقطة
ميفيدا

شقة ألترا مودرن في ميفيدا

القاهرة الجديدة • التجمع الخامس
المساحة (إجمالي / صافي)
195 م² / 168 م²
مستوى التشطيب
ألترا سوبر لوكس
العدادات الرسمية
كهرباء وغاز رسمي
المواقف المخصصة
1 جراج تحت الأرض
التقييم التقديري للعقار: 12,500,000 ج.م
الالتزامات المتبقية: 0 ج.م (خالص تماماً)
صافي القيمة التبادلية: 12,500,000 ج.م
⇄
التسوية النقدية
الطرف الأول يدفع للثاني
+1,100,000 ج.م
وديعة الضمان الموصى بها (10%): 110,000 ج.م
العقار المستهدف (الطرف الثاني) 91 نقطة
سوديك

توين هاوس في سوديك وست تاون

الشيخ زايد • الجيزة
المساحة (إجمالي / صافي)
240 م² / 210 م²
مستوى التشطيب
تشطيب ديلوكس
العدادات الرسمية
كهرباء وغاز رسمي
المواقف المخصصة
2 مكان سطحي
التقييم التقديري للعقار: 14,200,000 ج.م
الأقساط المتبقية للمطور: -600,000 ج.م
صافي القيمة التبادلية: 13,600,000 ج.م